Полное руководство по уходу за дорожным покрытием

Почему важен регулярный уход за дорожным покрытием?

Будучи занятым владельцем недвижимости или управляющим, вы постоянно решаете повседневные задачи и проблемы. При таком длинном списке дел невероятно сложно уделять внимание уходу за недвижимостью, например, ремонту тротуаров.

Ваше дорожное покрытие - ценный актив! Поэтому, если вы пренебрегаете обслуживанием дорожного покрытия или нанимаете подрядчика, который выполняет некачественные работы или не выполняет свои обещания, в конечном итоге вы столкнетесь с еще большей головной болью и более серьезными (и дорогостоящими!) проблемами в будущем.

С другой стороны, если вы наймёте подходящего подрядчика по обслуживанию дорожного покрытия, который предоставит комплексный план обслуживания, это снизит ваши общие расходы на обслуживание и риски, связанные с ответственностью.

Почему регулярный уход за дорожным покрытием важен для вашей собственности?

• Повышает привлекательность — положительно влияет на восприятие вашей недвижимости потенциальными покупателями, арендаторами или клиентами.
• Повышает безопасность — трещины и выбоины могут повредить шины и транспортные средства.
• Снижает ответственность — неровное покрытие может стать причиной падения клиентов, заказчиков или арендаторов, что может привести к дорогостоящим судебным искам.
• Долговечность — при правильном уходе тротуарная плитка служит дольше, поэтому вы можете защитить этот ценный бизнес-актив.
• Предотвращает повреждение от влаги — регулярное заполнение трещин и герметизирующее покрытие предотвращают повреждение от влаги, не позволяя воде проникать на поверхность.

Что приводит к ухудшению состояния дорожного покрытия? 

• Влага — вода может проникать в трещины и разрушать асфальт.
• УЛЬТРАФИОЛЕТОВЫЕ лучи – солнечный свет приводит к разрушению асфальта.
• Нефть и другие химические вещества — химические пятна не только выглядят неприглядно, но и могут привести к разрушению асфальта.
• Быстрое понижение температуры — при резком понижении температуры асфальт сжимается, что повышает вероятность появления трещин.

Как ваши асфальтированные поверхности могут повлиять на прибыль вашего бизнеса

Разрушающееся дорожное покрытие не только выглядит некрасиво, но и может привести к тому, что вы потеряете клиентов! Хотите верьте, хотите нет, но почти 70% покупателей согласны с тем, что безопасная, ухоженная парковка оказывает большое влияние на то, где они предпочитают делать покупки. Плохое, потрескавшееся дорожное покрытие отпугивает клиентов, раздражает сотрудников и снижает ценность вашей парковки.

Дорожное покрытие является важным активом для вашего бизнеса. Если вы будете поддерживать его в хорошем состоянии, то получите максимальную отдачу от инвестиций.

Специальные обозначения также могут улучшить внешний вид вашего объекта и удовлетворить его уникальные потребности. Например:

• Индивидуальные трафареты для парковки — логотипы, стрелки, указывающие направление к парковке, или креативные символы, представляющие ваш бизнес, могут улучшить внешний вид вашего объекта и продемонстрировать ваш бренд.
• Спортивные площадки — баскетбольные, теннисные и бадминтонные корты — требуют чёткой, легко читаемой разметки, чтобы игроки знали, где начинать игру, а также базовые и конечные линии, чтобы они знали, куда должен лететь мяч.
• Игровые площадки — линии для различных игр, таких как лабиринты или классики, создают весёлую интерактивную атмосферу для юных посетителей.

Как обновленные маршруты движения обеспечивают безопасность ваших клиентов и сотрудников

Подумайте вот о чем: Если бы вы подъехали к коммерческой недвижимости и сразу же растерялись, не зная, куда въезжать или выезжать, что бы вы сделали? Возможно, вы решите развернуться и совершить покупки в другом месте. Клиенты избегают объектов, которые кажутся небезопасными или не имеют четкой планировки. Как управляющий недвижимостью, вы должны убедиться, что ваши клиенты и сотрудники не подвержены травмам или повреждению транспортных средств из-за небезопасных линий парковки.

Эти функции помогают обеспечить безопасность посетителей и сотрудников как внутри, так и за пределами вашей собственности:

• Искусственные неровности — эти барьеры физически замедляют движение автомобилей на парковке, поэтому вероятность столкновений снижается.
• Внутренняя разметка для безопасности — чёткие внутренние линии на полу не дают людям натыкаться друг на друга, что особенно важно на складе или в любом другом месте, где есть тяжёлая техника. Эти линии также могут обозначать запретные зоны, чтобы неподготовленные или неквалифицированные сотрудники случайно не заходили в эти зоны.
• Наружные линии разметки — чёткие, хорошо различимые линии разметки на парковке помогают пешеходам и водителям ориентироваться на вашей территории.
• Маркировка велосипедных дорожек — специальные велосипедные дорожки с разметкой помогают снизить количество аварий.

Как дизайн вашей парковки влияет на поток транспорта

Аварии на парковках случаются гораздо чаще, чем вы думаете. Неправильное расположение полос или отсутствие знаков могут привести к столкновениям.

Итак, каковы некоторые причины проблем с парковкой? 

• Выцветшие линии
• Ненадлежащая покраска бордюров или отсутствие столбов
• Снег скрывает линии

На каждой парковке должно быть:

• Навигационные указатели — направляют пешеходов и автомобилистов, обеспечивают бесперебойное движение транспорта и соблюдение правил, например, скоростного режима.
• Линии разметки парковки — яркие, не выцветающие обозначения мест для парковки украсят вашу парковку, направят посетителей и обозначат места для будущих мам, соответствующие требованиям ADA.
• Знаки использования — большие, хорошо оформленные знаки обозначают определённые зоны, например, парковку для посетителей или главные входы.
• Болларды — предотвращают столкновение транспортных средств со стенами или любыми другими объектами, расположенными рядом с парковочными местами.
• Ограничители скорости — убедитесь, что посетители не превышают скорость, что снижает вероятность несчастных случаев.
• Освещение — хорошо освещенная парковка обеспечивает безопасность посетителей и арендаторов.
• Бордюры — выступы на бордюрах помогают пешеходам безопасно выходить на тротуар.
• Пространства, соответствующие требованиям — чётко обозначенные, доступные пространства рядом с пандусами являются обязательным условием!